鉾田市でコーキング劣化の現地調査｜外壁目地の隙間を確認したH様邸の点検記録

こんにちは！
ペイントホームズ水戸店の鬼澤です。

今回は、鉾田市のH様邸で行ったコーキング劣化の現地調査についてご紹介します。

H様から、「コーキング部分で気になるところがあるんですが…」とご連絡をいただき、さっそく現地調査へ伺いました。

確認してみると、外壁目地のコーキングに隙間ができている部分がありました。

コーキングは、外壁材と外壁材の間を埋めて、雨水が入りにくいようにする大切な部分です。普段はあまり目立ちませんが、劣化が進むと外壁内部へ雨水が入りやすくなることがあります。

① 鉾田市H様邸でコーキングの隙間を確認しました

今回の鉾田市H様邸では、外壁目地のコーキング部分に隙間が見られました。

外壁の目地とは、サイディング外壁などの継ぎ目にあたる部分です。この目地部分には、建物の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐために、コーキング材が施工されています。

しかし、年数が経つとコーキングが硬くなったり、ひび割れたり、外壁材との間に隙間ができたりすることがあります。H様邸でも、写真のように目地部分の劣化が確認できました。

② 写真で見るコーキング劣化の状態

ここからは、鉾田市H様邸で確認したコーキング劣化の写真をご紹介します。

どちらの写真も、外壁目地のコーキングに隙間や破断が見られる状態です。こうした劣化は、外壁全体を遠くから見ただけでは気づきにくいことがあります。

施工前確認① 外壁目地に隙間ができていました

1枚目の写真では、外壁目地のコーキング部分に隙間ができている様子が分かります。

コーキングが外壁材から離れてしまうと、その隙間から雨水が入りやすくなる場合があります。すぐに大きな不具合につながるとは限りませんが、放置せずに状態を確認しておきたい症状です。

施工前確認② コーキングの破断が見られました

2枚目の写真では、コーキングが大きく割れ、目地の奥に隙間が見える状態でした。

このような状態になると、コーキング本来の防水性や緩衝材としての役割が弱くなっている可能性があります。外壁材の傷みや雨漏りにつながることもあるため、早めの点検が大切です。

③ コーキングの劣化を放置すると起こりやすいこと

コーキングは、外壁の中でも建物を守るために大切な部分です。

劣化した状態をそのままにしてしまうと、次のような不具合につながることがあります。

ただし、コーキングにひび割れがあるからといって、すぐに大きな工事が必要とは限りません。大切なのは、劣化の範囲や外壁の状態を確認し、補修のタイミングを判断することです。

④ コーキング補修では「打ち替え」と「増し打ち」を確認します

コーキング補修には、主に打ち替えと増し打ちという方法があります。

打ち替えとは、古いコーキングを撤去してから新しいコーキング材を充填する方法です。外壁目地の補修では、劣化状態によって打ち替えが選ばれることがあります。

増し打ちとは、既存のコーキングの上から新しいコーキング材を重ねる方法です。サッシまわりなど、撤去が難しい場所で検討されることがあります。

どちらがよいかは、劣化の状態や施工箇所によって変わります。鉾田市H様邸でも、目地の状態を確認したうえで、最適な補修方法をご提案しました😊

⑤ 外壁塗装とコーキング補修は一緒に考えることが多いです

コーキングは、外壁塗装と同じように、年数とともに劣化していく部分です。

外壁をきれいに塗装しても、目地のコーキングが傷んだままだと、そこから雨水が入りやすくなる場合があります。そのため、外壁塗装を行う際には、コーキングの状態も一緒に確認することが大切です。

水戸市・鉾田市周辺で外壁塗装を検討されている方は、外壁の色あせだけでなく、目地のひび割れや隙間もチェックしてみてください。

⑥ 鉾田市でコーキング補修・外壁点検をご検討中の方へ

今回は、鉾田市H様邸で確認したコーキング劣化についてご紹介しました。

コーキングは、建物を雨水から守るために大切な部分です。ひび割れや隙間、破断が見られる場合は、外壁材や下地に影響が出る前に状態を確認しておくと安心です。

ペイントホームズ水戸店では、水戸市を中心に、鉾田市・笠間市・ひたちなか市・那珂市・行方市・東茨城郡・那珂郡周辺で、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・コーキング補修のご相談を承っております。

「目地に隙間がある」「コーキングが割れている」「外壁塗装と一緒に補修した方がよいか知りたい」という場合も、建物の状態に合わせて分かりやすくご説明いたします。

⑦ コーキング劣化でよくあるご質問