鉾田市で屋根・外壁の劣化を現地調査｜色あせ・サビ・コーキングを確認 H様邸

こんにちは。ペイントホームズ水戸店です。

「屋根の色が前より薄く見える」「外壁や雨樋も少し古くなってきた気がする」

このような変化に気づいても、すぐに外壁塗装や屋根塗装が必要なのか、自分では判断しにくいものです。

今回は、鉾田市にお住まいのH様から屋根・外壁についてご相談をいただいた際に確認した、お住まいの状態をご紹介します。

現地では外壁や屋根だけでなく、換気フード、雨樋、幕板まわりなども確認しました。

同じお住まいでも、場所によって劣化の現れ方は異なります。

塗り替え時期を考えるときは、築年数だけで決めるのではなく、「どこに、どのような変化が出ているのか」を一つずつ確認することが大切です。

外壁表面には汚れや色ムラが見られました

まず確認したのは外壁です。

外壁は毎日、紫外線や雨風、湿気などの影響を受けています。

同じ建物でも、日当たりのよい面と日陰になりやすい面、風通しのよい場所と湿気が残りやすい場所では、汚れ方や劣化の進み方が異なる場合があります。

ただし、外壁が汚れているからといって、それだけですぐに全面塗装が必要だと判断するわけではありません。

現地では、表面の汚れだけでなく、色あせ、ひび割れ、塗膜の状態、目地なども確認し、現在どのような状態なのかを整理します。

屋根には広い範囲で色あせが見られました

続いて屋根です。

屋根は建物の中でも特に日差しを受けやすく、雨や風にも直接さらされ続けています。

そのため、年月の経過によって塗膜の色や艶が少しずつ変化していきます。

色あせは比較的見つけやすい変化ですが、色あせだけで屋根全体の状態を判断することはできません。

屋根塗装を検討するときは、表面の状態だけでなく、屋根材の割れや欠け、棟まわりなども確認しておくことが大切です。

「どのくらいの状態になったら塗装を考えればよいの？」という方は、塗り替え時期についてまとめたこちらの記事も参考にしてください。

▶ 外壁塗装の塗り替え時期と劣化サインを見る

換気フードではサビがはっきり確認できました

外壁や屋根だけでなく、建物に取り付けられている金属製の部材も確認します。

金属部分は、表面を保護する塗膜が傷んだり、雨水や湿気の影響を受けたりすると、サビが発生することがあります。

塗装で対応する場合も、サビの上からそのまま塗るのではなく、状態に応じてサビや傷んだ塗膜を落とす下地処理を行うことが大切です。

サビの状態によっては塗装だけではなく、別の対応を検討することもあります。

塗装前に行う下地処理について知りたい方は、こちらも参考にしてください。

▶ サビ落としなど塗装前の下地処理について見る

雨樋には表面の経年変化が見られました

こちらは、外壁に沿って設置されている縦樋です。

雨樋には、屋根から流れてきた雨水を受け、適切な場所へ排水する役割があります。

外壁と同じように常に屋外にあるため、紫外線や雨風の影響を受け、表面の色や艶が変化していくことがあります。

現地調査では、表面だけでなく、割れや変形がないか、固定部分に問題がないかなども確認します。

塗装できる状態であれば外壁とあわせてメンテナンスを検討できますが、部材そのものに不具合がある場合には、塗装とは別の対応が必要になることがあります。

幕板まわりではコーキングの劣化を確認しました

外壁の途中に横方向に取り付けられている幕板まわりも確認しました。

コーキングには、部材同士の隙間を埋め、雨水が入り込みにくくする役割があります。

年月が経つと硬化したり、ひび割れたり、部材との間に隙間ができたりする場合があります。

外壁面だけを見ると比較的きれいに見える場合でも、こうした取り合い部分に劣化が出ていることがあります。

そのため、塗装前の現地調査では、外壁の広い面だけでなく、目地や幕板、窓まわりなども確認することが大切です。

自宅でも確認しやすい5つの劣化サイン

今回のH様邸で確認した内容は、ご自宅の状態を見る際にも参考になるポイントです。

一つ当てはまったからといって、必ずすぐに全面塗装が必要ということではありません。

大切なのは、劣化の種類と程度を確認し、今対応した方がよい場所と、今後のメンテナンスとして考えられる場所を整理することです。

見積りでは「塗料名」だけでなく、この3点を確認しましょう

外壁塗装や屋根塗装のお見積りを見るときは、金額や塗料の商品名だけでなく、施工内容も確認しておきたいところです。

「外壁塗装一式」という金額だけを見るのではなく、どこを、どのような方法でメンテナンスするのかまで確認しておくと、見積りを比較するときにも分かりやすくなります。

鉾田市で外壁・屋根の状態が気になっている方へ

屋根や外壁の劣化は、一日で急に現れるものばかりではありません。

少しずつ色が変わったり、サビやコーキングの傷みが目立つようになったりするため、毎日暮らしていると変化に気づきにくいこともあります。

「以前より屋根が白っぽく見える」「金属部分にサビがある」「コーキングに割れがある」といった変化に気づいたときは、お住まい全体の状態を一度確認してみるタイミングとして考えてもよいでしょう。

塗装費用の大まかな目安を知りたい方は、概算シミュレーションもご利用いただけます。

▶ 外壁・屋根塗装の概算費用を確認する

※表示される金額は目安です。建物の大きさや劣化状況、補修内容、施工範囲などによって実際のお見積りは異なります。

ペイントホームズ水戸店では、鉾田市をはじめ、水戸市・笠間市周辺で外壁塗装・屋根塗装についてのご相談を承っています。

「塗装するかまだ決めていない」「まずは今の状態を見てほしい」という段階でもご相談いただけます。